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掏40萬給兒買房戶主卻是親家 母子兩次對簿公堂

2015-10-28 來源:紅網 作者:
內容提要:  給兒買房戶主卻是親家 母子對簿公堂   紅網長沙10月28日訊(瀟湘晨報記者 劉雙 實習生 盛瑩 通訊員 彭星)因為一套房,張玲與難得一見的兒子兩次在法庭上相見。   兒子關勇兩歲多時,張玲與丈夫離婚,之后定居深圳,兒子與前夫在長沙生活。2007年至2009年間,張

  給兒買房戶主卻是親家 母子對簿公堂

  紅網長沙10月28日訊(瀟湘晨報記者 劉雙 實習生 盛瑩 通訊員 彭星)因為一套房,張玲與難得一見的兒子兩次在法庭上相見。

  兒子關勇兩歲多時,張玲與丈夫離婚,之后定居深圳,兒子與前夫在長沙生活。2007年至2009年間,張玲準備在長沙購置房產。她說,自己先后給兒子轉款41.2萬,母親李蘭香也匯款了10萬,委托關勇在融科三萬英尺小區購房。

  張玲說,本以為房子會登記在自己和兒子的名下,5年后,她才發現房子的主人竟是兒子的岳父母。氣憤之下,張玲和母親將關勇和親家告上法庭。

  先后給兒子轉款40余萬購房,外婆又支付了10萬元,房子最終卻登記在親家的名下,張玲向法院起訴,要求兒子和親家歸還購房款。天心區法院一審認為,外婆李蘭香按照外孫關勇的指示,將10萬元匯到關勇岳父周貴的賬戶,原告稱這是委托關勇購房的錢款,而關勇和周貴則表示,“這是贈與的彩禮。”

  法院一審判決由關勇返還外婆李蘭香10萬元,并支付利息。關勇表示不服上訴。近日,長沙市中級人民法院作出終審判決:因無法提供證據證明這10萬元為彩禮錢,駁回上訴,維持原判。

  法庭焦點

  匯至岳父賬戶的10萬是委托購房款還是彩禮

  關勇稱,外婆匯到岳父銀行賬戶上的10萬元,是因為自己結婚給女方家的彩禮錢,并非是所謂的購房款。關勇稱,母親來長沙參加自己的婚禮時,才知道有給付彩禮的風俗,因而在婚禮酒席后通過外婆李蘭香將彩禮錢匯給岳父。“如果10萬元是購房款,那么就應該直接匯到我的賬戶,而不是給岳父。”

  周貴也稱,女兒與關勇結婚時,兩家人沒有就彩禮進行協商,彩禮錢是張玲口頭承諾的,且自己事后也全部給了關勇,在三萬英尺小區的房子是自己出資購買的。

  對于10萬元是彩禮錢的說法,李蘭香和張玲堅決表示否認。李蘭香提出,自己拿出10萬元來給關勇,是想委托其在長沙購房,而之所以匯到周貴賬戶,是因為關勇指定的。

  二審法院認為,李蘭香匯款10萬元至周貴銀行賬戶屬實,且有證人證言表示這筆10萬元款項是用于購買房屋,相反關勇未能提供證據表明該10萬元為彩禮錢。因此,按照優勢證據規則,法院認定該10萬元是委托購房款,關勇未將該款項用于買房,應予以退還。因此,判決駁回關勇的上訴,維持原判。

  母親張玲

  我和母親沒有空暇來長沙置辦房產,才作為“投資人”委托關勇操辦。我和關勇父親離異多年,且關系不睦,母親李蘭香不可能以男方家庭身份給女方家長彩禮。

  外婆李蘭香

  按照風俗習慣,彩禮錢應該在婚前就給女方家長的,而我是在他(關勇)結婚3個月后才把10萬元匯款給周貴,這明顯不符合常理。

  事由自己出錢購房,親家成了戶主

  張玲說,2007年,她和母親李蘭香有在長沙購置房產的想法。因母親年事已高,自己在深圳上班脫不開身,便委托在長沙生活的兒子關勇代為操辦。

  從看房、選房再到購房,所有手續均由關勇完成。張玲說,3年間,自己先后通過轉款支付給關勇41.2萬元,用于辦理買房和給付數月的按揭款。2009年,母親李蘭香也按照關勇的要求,將10萬元購房款匯至關勇岳父周貴的銀行賬戶。

  張玲說,當時她與兒子約定,將所購買的房產登記在自己和關勇名下。2009年下半年,關勇稱房子已買好,但辦房產證和國土證需要時間,進度很慢,等辦好后由張玲和李蘭香來長沙確認簽字即可。

  “之后我問他(關勇)購房和產權登記情況,他都以各種理由推諉,含糊其辭。”張玲在起訴狀上稱,直到2014年2月,她發現自己出錢買的房子登記在親家名下。于是,她與母親李蘭香起訴兒子及其岳父周貴,要求其返還購房款。

  兒子關勇

  外婆一直和母親生活在一起,她以男方家庭身份把彩禮打給女方的父親,合情合理。

  發展一審被判還款,兒子反訴母親

  作為一審被告,關勇對于母親所稱委托自己購房一事予以否認。關勇說,母親和外婆從未委托自己在長沙購房,“我也沒有承諾過幫她們置辦房產。”

  關勇說,自己兩歲多時父母離異,之后他和母親便沒有來往,生活費和教育費都是由父親承擔。2007年時,母親張玲看中了長沙的一處樓盤,聯系上了關勇。“當時她對我說,想給我買一套房子,補償自己多年來沒有養育和照顧我。”關勇說,自己與母親、外婆之間不存在委托購房的事實。

  對此,張玲稱自己和母親是沒有時間來長沙辦理置辦房產一事,才作為“投資人”委托關勇操辦。張玲向法院請求,要求關勇歸還自己和母親支付的購房款。訴訟過程中,張玲表示,希望給兒子一個機會,故撤回要求其歸還自己41.2萬元購房款的訴求,只要求其歸還母親李蘭香的10萬元購房款。

  法院一審認為,李蘭香與關勇之間存在委托合同關系,周貴只是關勇指定的收款人,周貴收到這筆錢后全部交給了關勇,并用于婚后生活開支。因此,判決由關勇返還外婆李蘭香10萬元,并支付相應利息。

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