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房東遭遇“釘子戶” 法院強制沒幾天對方又搬回來

2015-10-27 來源:武漢晚報 作者:
內容提要:  “明明是我的房子,為什么我就是收不回來?”昨天戴女士向武漢晚報記者無奈地問道。她多次向江岸區勞動街派出所詢問何時能收回自己的門面房,被告知“還在等對方來做筆錄”。戴女士說,自己拿著法院的強制執行文書到勞動街派出所去了十多次,事

  “明明是我的房子,為什么我就是收不回來?”昨天戴女士向武漢晚報記者無奈地問道。她多次向江岸區勞動街派出所詢問何時能收回自己的門面房,被告知“還在等對方來做筆錄”。戴女士說,自己拿著法院的強制執行文書到勞動街派出所去了十多次,事情卻一直未能解決。

  合同到期后租客不肯騰房

  2009年,新洲的戴女士拿出大部分積蓄,并貸款40萬元,在江岸區澳門路上買了一個71平方米的門面。同年12月份,她將房屋出租給了一家名為“康本龍”的醫療器械公司,合同期為5年,月租金5000元。截至2014年12月7日,合同到期。

  戴女士說,因為續租租金沒談攏,自己打算收回房屋,但“康本龍”公司一直拒絕騰房,同時聲稱公司注冊地在這間門面房上,并且已經投入了不少資金裝修,如果不能續租,需要戴女士支付損失。戴女士說:“他們強制要求再次續租,否則就要我賠償他們16萬。”

  戴女士向武漢市仲裁委員會提起仲裁。武漢仲裁委于2015年5月下達的裁決書,要求“康本龍”在10日內退還房屋,并承擔房屋占用費。“我又向江岸區人民法院申請了強制執行。直到2015年9月2日,法院強制執行,將房屋騰了出來。誰知道,9月16日,來了一群人,把門鎖撬了,搬進去幾個架子床,天天住在里邊。”戴女士手中有一份江岸區人民法院今年9月29日出具的案件執行結束通知書,9月2日當天,武漢市康本龍醫療器械有限公司返還了該門面房,并于9月9日支付了相關費用42940元。

  同時,記者還看到一份康本龍公司向江岸區法院出具的委托書,委托該公司員工彭亞兵處理“房屋租賃合同糾紛一案”相關事宜。

  租客向房東索要裝修費遭拒

  既然合同已經到期,并且經過法院強制執行,已經清退了房屋、支付了費用,為何又要強行再次占用房屋?

  10月12日,武漢晚報記者陪同戴女士來到了位于澳門路的門面房,門面房依舊掛著“康本龍”的招牌。走進大門,在原來接待前臺的位置,放著一些鍋碗瓢盆和剩飯。一墻之隔的房間里,擺放著兩張床,兩三個戴金鏈子、露著文身的年輕小伙子正在睡覺。通過他們,記者與一位自稱“陳武”的男子通上了電話。這名男子稱,自己是“康本龍”公司的代理人,是自己租下了門面,再轉手租給“康本龍”。“法院的強制執行針對的是‘康本龍’,不是針對我。我租下房屋后,投入了十幾萬元裝修,并且清退的時候,有些貨物不見了,我要向房東追討。”

  戴女士出示了一份合同,她說當時簽訂租房協議的是“康本龍”公司負責人陳威,這位自稱“陳武”(音)的男子是陳威的弟弟。記者查看武漢仲裁委以及法院強制執行文書,顯示被申請人均是康本龍公司和陳威,并且確認陳威是康本龍公司法人。其中并未提到陳武。

  記者根據合同上的聯系方式,撥打陳威的電話,但一直無人接聽。

  派出所接警后一直“研究”

  10月12日,武漢晚報記者跟隨戴女士來到勞動街派出所詢問情況。該所一位接待戴女士的工作人員表示,戴女士的說法中有很多新情況,在最初出警時戴女士沒有完全告知,派出所將在10月15日約見雙方進行調解。

  10月15日,記者再次來到勞動街派出所,被告知前一天接待該事項的警官調休,要第二天才能前來上班。

  10月16日,記者在勞動街派出所見到了陳武以及一名男子。該男子自稱為陳武的合伙人。

  該所指導員、警號為024888的警官表示,雙方所說的情況比較復雜,“但雙方合同確實已經到期,并且法院也已強制執行成功,不管什么人強制撬鎖進入戴女士私有的房屋即是違法行為。但需要把問題解決得比較全面,不能留下尾巴。”這位警官表示,將盡快為戴女士妥善解決問題。

  10月23日,記者再次來到勞動街派出所,一位警號為024187的警官表示,兩次約陳武前往派出所,對方一直“沒有時間”。“我們要把筆錄做了,把完整的材料交給上級,研究后才能確定處理。”這位警官表示,法院強制執行騰退門面房時,被執行人陳武或陳威并不在場,執行過程存在問題。

  說起陳武拒絕退出門面房的原因是要求賠償裝修款,這位警官說:“他要裝修款,你給他不就完了嘛。”

  法院稱強制執行“沒問題”

  10月23日,記者陪同戴女士趕到江岸區法院,負責9月2日強制執行的肖法官通過電話表示,該案件事實清楚,已經成功執行,并且執行過程沒有任何問題。“‘康本龍’正式出具了委托書,這是具有法律效力的。‘康本龍’是被執行人,強制執行與陳武并無關系,陳武與戴女士也無關系,現在他們強行進入戴女士的門面房,完全是另一碼事,涉嫌尋釁滋事。如果勞動街派出所對我們的執行過程有異議,可以正式派人或來函,我們也會復函回應,不能總是讓當事人過來傳話。”

2015-10-27 來源:武漢晚報 作者:
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